Einfamilienhaus mit Garage in Osnabrück-Voxtrup

Mit großem Grundstück in guter Lage!

Beschreibung:

In guter, ruhiger Wohnlage von Osnabrück-Voxtrup könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein.
Der Standort zeichnet sich aus durch nur kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs und besitzt darüber hinaus eine hervorragende Verkehrsanbindung ist gleichzeitig verkehrlich bestens angebunden.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1948 in massiver Bauweise errichtet und 1955 mit einem Anbau erweitert. Es ist vollständig unterkellert und der Keller besitzt einen direkten Ausgang in den Garten.
1965 wurde zusätzlich eine Garage mit Abstellraum angebaut.

In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurde 2006 eine neue Zentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik und unterstützender solarthermischer Warmwasserbereitung eingebaut und 2012 die Hauselektrik überprüft und auf den heutigen Stand gebracht.
Im Dachgeschoß wurde die Raumaufteilung geändert und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche neu geschaffen.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 111,7 m².
Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiges Wohn-/Eßzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Gäste-Bad.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne.

Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgen über die vorstehend erwähnte Zentralheizungsanlage und im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kaminofen in Übergangszeiten und im Winter für behagliche Wärme.

Das 1.096 m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Liebhabern großer Gärten vielfältige Möglichkeiten sich hier Ihren eigenen Gartentraum zu erfüllen.

Sonstiges:      

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 267,6 KWh/(m²a), Energieträger Erdgas, Baujahr Heizung 2006, Energieklasse: H

Kaufpreis:         260.000,-- €

Provision:          5,95% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer