- Ideal als Kapitalanlage -

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Stadtteillage

Projektbeschreibung:

In zentraler Lage entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeflächen und 17 überwiegend barrierefreien Eigentumswohnungen.

Das auf einem 1.608 m² großem Eigentumsgrundstück entstehende Gebäude befindet sich im Bau und die Baufertigstellung ist geplant im Juni 2020.

Insgesamt entstehen ca. 1.503 m² Wohn-/Nutzfläche, fünf Garagen-Stellplätze,

drei Carport-Stellplätze und 11 offene PKW-Stellplätze.

Die zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß des Gebäudes

sind vermietet an die Caritas, die dort eine Tagespflege betreiben wird und eine Apotheke.

Die Mietverträge sind bereits geschlossen, beginnen mit Fertigstellung/Übergabe

der Flächen und haben eine Laufzeit von jeweils 10 Jahren zuzüglich 3 x 5 Jahre

Verlängerungsoption. Die Anpassung der Miete erfolgt nach Preisindex.

Caritas Tagespflege: Nutzfläche 285 m², Kaltmiete 31.980,-- €/Jahr, Kaufpreis: 1.061.200,00 €
Apotheke: 193 m², Kaltmiete 21.660,-- €/Jahr, Kaufpreis: 715.600,00 €
Provision: 5,95% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer