Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Geschäftsräumen in Georgsmarienhütte

Grundstück: 869 m² Eigentumsgrundstück
Gebäude: in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß, teilunterkellert, Satteldach mit Tonziegeldeckung  
Baujahr: 1911, Erweiterung 1962 -  Durchführung von umfangreichen Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen 2004/2005 (Wärmedämmung, Haustüren, Fenster, teilweise Elektrik), Erneuerung der Gas-Brennwerttherme 2019.
Wohnfläche: ca. 141 m²
Ausstattung: Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden, Bad im Dachgeschoß mit Wanne, Gäste-WC im Erdgeschoß mit Dusche, Bodenbeläge: Fliesen und Teppichbodenbelag
Sonstiges:

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 125,7 KWh/(m² a), Energieträger: Erdgas, Baujahr: 2010, Energieklasse: D

Übergabe nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Das Haus kann auch nach überschaubaren baulichen Maßnahmen als klassisches Einfamilienhaus hergerichtet werden.

Kaufpreis: 220.000,-- €
Povision: 5,95% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer