Hier kann man sich Wohlfühlen!

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Osnabrück-Sutthausen

Grundstück: 616 m² Erbpachtgrundstück
Laufzeit bis zum 31.12.2100, Erbpacht aktuell 2.824,00 €/Jahr
Gebäude: in massiver, aufwendiger Bauweise errichtetes Wohnhaus, voll unterkellert (mit zusätzlichem Außeneingang und ca. 128 m² Nutzfläche), Außenwände mit Vollwärmeschutz, Satteldach mit Tonziegeldeckung, Doppelcarport in Holzkonstruktion mit elektr. betriebenem Sektionaltor
Baujahr:   2002
Wohnfläche:   Hauptwohnung: ca. 185 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden (2 Zimmer) Einliegerwohnung: ca. 51 m²
Ausstattung:   Gas-Brennwertheizung mit unterstützender solarthermischer Warmwasserbereitung (im Erdgeschoß und in den Bädern teilw. Fußboden-    erwärmung über Rücklauf), Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Kaminofen im Wohnzimmer, Regenwasserzisterne mit Zwei-Leitungssystem für Trink-/Brauchwasser, Wasseraufbereitungsanlage, SAT-Anlage, aufwendig hergerichteter Keller für Arbeits-/Hobbyzwecke
Sonstiges:   Energieverbrauchsausweis (gültig bis 23.03.2032), Endenergieverbrauch: 92,1 KWh/(m² a), Energieträger: Erdgas, Baujahr: 2002, Energieklasse: C
Übergabe nach Vereinbarung ab Juli/August 2022
Kaufpreis:   625.000,-- €
Provision:   3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages.