Gewerbeobjekt mit kleiner Halle,
Bürofläche und Betriebsleiterwohnung
in Osnabrück-Atter

Lage:
zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Osnabrück und zur Autobahn A 30, Anschlußstelle Hasbergen-Gaste

Grundstück:
1.302 m² eingefriedetes Eigentumsgrundstück

Gebäude:
i
n vollständig massiver Bauweise errichtetes zweigeschossiges Gebäude mit angebauter Halle und Garage, die Außenwände verklinkert, Satteldach mit Ziegeleindeckung

Baujahr:
1990, Erweiterung Büro/Wohnbereichs durch Anbau 2001

Nutzfläche:
ca. 175 m² Hallenfläche und aktuell ca. 68 m² Bürofläche

Wohnfläche:
ca. 337 m² - zurzeit zwei abgeschlossene Wohnungen - aber auch insgesamt oder teilweise als Bürofläche nutzbar

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenschwimmbad (Warmwasserbereitung durch Solarthermie und Fotovoltaik), Kamin im Wohnbereich

Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Kaufpreis:
495.000,-- Euro

Provision:
5,95% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer