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Gewerbeeinheit (Apotheke) in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Münster-Albachten, Dülmener Straße 9

Lage: In zentraler Lage von Münster-Albachten hat die Wohnungsbaugenossenschaft
Münster-Osnabrück eG (WMO) ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit
2 Gewerbeeinheiten (Apotheke, Tagespflege der Caritas) und 17 barrierefreien
Eigentumswohnungen errichtet.
Das auf einem 1.608 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Gebäude wurde
im September 2020 fertiggestellt und an die Mieter der Gewerbeeinheiten und
und Eigentümer der Wohnungen übergeben.
Insgesamt entstanden ca. 1.503 m² Wohn- und Nutzfläche, 5 Garagen-Stellplätze,
3 Carport-Stellplätze und 11 offene PKW-Stellplätze.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoß des Gebäudes ist an
eine bereits langjährig ortsansässige Apotheke vermietet.
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren (bis zum 31.12.2030) zuzüglich
Verlängerungsoption von 3 x 5 Jahren.
Die Anpassung der Miete erfolgt nach Verbraucherpreisindex.
Nutzfläche: ca. 193 m²
Kaltmiete: aktuell 21.660,-- €/Jahr - ab Oktober 2023: 25.000,-- €/Jahr
Kaufpreis: 665.000,-- €
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer