| Grundstück: | 828 m² Erbpachtgrundstück Laufzeit bis zum 03.04.2067, Erbpacht aktuell 742,36 €/Jahr |
| Gebäude: | in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus, voll unterkellert (ca. 100 m² Nutzfläche), Satteldach mit Betonziegeldeckung, in massiver Bauweise errichtetes Garagengebäude mit 3 Einzelgaragen und Abstellraum |
| Baujahr: | 1968 - Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß wurden 2016 bereits umfangreich modernisiert, die Dachgeschoßwohnung bedarf noch einer Modernisierung |
| Wohnfläche: | Erd- und Obergeschoß jeweils ca. 108 m² zuzüglich Terrasse/Balkon Dachgeschoß ca. 75 m² zuzüglich Balkon |
| Ausstattung: | Kunststofffenster (im EG noch 4 Aluminiumfenster) mit Isolierverglasung und Rollläden (teilw. elektr. bedienbar), Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989), Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Laminat, moderne Einbauküche in der Erdgeschoßwohnung, Kamin im Wohnzimmer, Bad mit Dusche u. Wanne |
| Sonstiges: | Energiebedarfsausweis (gültig bis 09.08.2033), Endenergiebedarf: 238,4 KWh/(m² a), Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1969, Energieklasse: G Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoß sind frei und können direkt eigengenutzt werden. Die Obergeschoßwohnung ist seit 2018 vermietet (Kaltmiete: 640,-- €/Mon.) und die Mieter würden gerne wohnen bleiben. |
| Kaufpreis: | 375.000,-- € |
| Provision: | 3,57% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer |
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Garagen in Hagen a.T.W.
